Unser Transaktionsmanagement bietet unseren Kunden die professionelle Begleitung und das Management des gesamten Transaktionsprozesses von der Entwicklung eines kundenspezifischen Investitionsprofils über die Identifikation geeigneter Investments, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Management der Due Dilligence und der Begleitung der Ankaufsverhandlungen bis hin zum Abschluss des Kaufvertrages. Das Transaktionsmanagement bieten wir sowohl für Bestandsimmobilien, Value Add Objekten oder Projektentwicklungen an. Auf Wunsch begleiten wir diese Investments dann auch über den gesamten Lebenszyklus.

Vorbereitung des Akquisitionsprozesses

• Festlegung der Ankaufs-/Beteiligungsstrategie bzw. Ankaufs-/Beteiligungsparameter wie z.B.:
• Investitionsvolumen
• Märkte
• Nutzungsarten
• Zeitschiene
• Entwicklungsstand eines Projektes – Grundstückssicherung, Baugenehmigung, Vorvermietung, Kostensicherheit, Zeithorizont etc.
• Mietvertragsstrukturen (Mieter, Anzahl, Qualität, Laufzeit …)
• Ankaufsparameter vor dem Hintergrund der individuellen Risikostruktur und Renditeerwartungen Ihrer Investoren und Fondsprodukte
• Koordinierung und Beteiligung bei der Erstellung der für die Akquisition erforderlichen Unterlagen und Präsentationen Ihres Unternehmens
• Transparenz zu den Entscheidungswegen (Entscheidungsstufen, Gremien, Prozesse) Ihres Unternehmens
• Transparenz zum Zeitrahmen für Ihre Investmententscheidung
• Transparenz zu den Finanzierungsformen und Möglichkeiten Ihres Unternehmens

Durchführung des Akquisitionsprozesses

• Identifikation möglicher Projektpartner/Projektentwickler
• Identifikation geeigneter Projekte/Objekte durch Markt- und Objektsondierung
• Direkte und persönliche Ansprache der pot. Zielgruppe
• Persönliche Präsentation des Investors H2i
• Prüfung der wesentlichen Projekt-/Objektparameter auf Strategiekonformität
• Abschluss und Koordination von Vertraulichkeitserklärungen
• Projekt-/Objekt- und Standortbesichtigungen
• Aufbereitung der erforderlichen projekt-/objektspezifischen Unterlagen zur internen Präsentation bei der H2I bzw. deren Gremien und Investoren

Durchführung der Transaktion

• Vorstellung der Immobilie mit den entsprechenden Präsentationunterlagen für die internen Gremien (z.B. Anlageausschuss) der H2i
• Koordination und Verhandlung der Angebote, der LOIs und des Zuschlagsverfahrens
• Verhandlung des Ankaufs bis zur Exklusivität
• Begleitung der Due Diligence
• Koordination und Begleitung des Ankaufsprozesses
• Laufende Dokumentation und Information über den Stand der Gespräche und des Verfahrens
• Begleitung der Entscheidungsprozesse bei der H2i
• Begleitung der für die interne Entscheidungsfindung erforderlichen Unterlagen – Entscheidungsvorlage